Argomenti trattati
Un mercato in continua evoluzione
Il mercato immobiliare di lusso in Italia si presenta come un settore in costante crescita, attirando l’attenzione di acquirenti sia nazionali che internazionali. Secondo un recente studio condotto da Engel & Völkers Italia in collaborazione con Nomisma, la domanda per residenze di alta qualità è in aumento, con una stabilità dei prezzi che si prevede continuerà anche nei prossimi anni. Questo fenomeno è alimentato da un rinnovato interesse per immobili di pregio, che si riflette in un incremento dei valori medi al metro quadro in diverse località del Paese.
Le località più ambite
Tra le città italiane, Milano si distingue come un polo di attrazione per gli investitori, con zone come Brera e il Quadrilatero che raggiungono prezzi stratosferici, superando i 22.000 €/mq per abitazioni ristrutturate. Al nord-est, Cortina d’Ampezzo si conferma una delle località più ricercate, mentre località liguri come Portofino e Santa Margherita Ligure non sono da meno, con valori che oscillano tra i 19.000 e i 25.000 €/mq. Anche Venezia mantiene il suo fascino, con prezzi che variano tra i 7.000 e i 12.000 €/mq nel centro storico.
Il fascino delle città storiche
Roma, con la sua storia e cultura ineguagliabili, continua a essere una delle mete preferite per chi cerca residenze di lusso. Le zone di Prati, Parioli e Pinciano vedono prezzi medi di 7.500 €/mq, con punte che superano i 10.000 €/mq per immobili di particolare pregio. Firenze, con il suo centro storico, offre opportunità interessanti, con valori che vanno dai 4.200 ai 10.000 €/mq. Le colline toscane, con le loro ville storiche, attraggono investitori con prezzi che possono raggiungere gli 8.000 €/mq.
Il sud e le isole: un mercato in crescita
Il sud Italia e le isole non sono da meno, con la Costiera Amalfitana e Capri che continuano a mantenere il loro fascino. I prezzi delle case con vista sui Faraglioni di Capri oscillano tra i 13.000 e i 14.000 €/mq, mentre Ravello e Positano si difendono con valori tra i 6.000 e i 10.000 €/mq. Anche in Sicilia, località come Taormina e Mondello attirano investitori, con prezzi che superano i 5.200 €/mq. La Sardegna, con Porto Cervo e Porto Rotondo, rimane il simbolo del lusso, con valori che raggiungono i 32.000 €/mq.
Prospettive future
Il mercato immobiliare di pregio in Italia si conferma resiliente e attraente, con dinamiche proprie che lo differenziano dal mercato generale. La scarsa dipendenza dal credito e l’interesse crescente da parte di acquirenti stranieri hanno contribuito a mantenere questo segmento al riparo dalle fluttuazioni economiche. Le previsioni indicano un consolidamento della domanda e un incremento dei prezzi, rendendo il mercato immobiliare di lusso un’opportunità interessante per investitori e acquirenti in cerca di residenze di alta qualità.