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Cortina d’Ampezzo: un simbolo di lusso e bellezza
Cortina d’Ampezzo, incastonata tra le maestose Dolomiti, è da sempre considerata una delle località più esclusive e ricercate per l’acquisto di seconde case di lusso. Con una domanda che rappresenta il 40% del mercato immobiliare di pregio in montagna, questa celebre meta veneta si distingue non solo per la sua bellezza naturale, ma anche per i suoi prezzi elevati, che raggiungono una media di 16.000 euro al metro quadro. Questo dato, emerso da uno studio condotto da LuxuryEstate.com, evidenzia un incremento del 10% rispetto all’anno precedente, confermando la crescente attrattiva di Cortina per i facoltosi acquirenti in cerca di un rifugio esclusivo.
Le altre località montane a confronto
Seguendo Cortina, Courmayeur si posiziona al secondo posto con una quota di mercato del 26,5%. Qui, i prezzi sono più contenuti, attestandosi intorno ai 10.000 euro al metro quadro, ma mostrano una leggera flessione del 4% rispetto al 2023. Badia, con l’11% delle richieste, e Madonna di Campiglio, che si ferma al 10%, completano il quadro delle località più desiderate. I prezzi in queste aree oscillano tra i 12.000 e i 13.000 euro al metro quadro, con una crescita simile a quella di Cortina, segnalando un trend positivo nel mercato immobiliare di lusso.
Tipologie di immobili più richieste
Un aspetto interessante che emerge dall’analisi è la preferenza per le ville di lusso. A Madonna di Campiglio, l’88% delle richieste è per soluzioni indipendenti, mentre a Sestriere e Courmayeur si registrano percentuali elevate, rispettivamente del 74% e del 67%. Questo trend riflette la necessità di spazi ampi e riservati, ideali per accogliere famiglie e amici durante le vacanze. Paolo Giabardo, CEO di LuxuryEstate.com, sottolinea come le seconde case in montagna siano spesso utilizzate per trascorrere momenti di convivialità, rendendo le ville la scelta preferita per chi cerca comfort e privacy.
Le metrature più ricercate
Un’altra interessante differenza tra le località è rappresentata dalle metrature degli immobili. A Cortina, circa il 60% delle richieste si concentra su case di lusso che non superano i 120 metri quadri, mentre a Courmayeur oltre il 50% degli acquirenti cerca abitazioni più spaziose, superiori ai 170 metri quadri. Questa distinzione evidenzia le diverse esigenze degli acquirenti e la varietà di offerte disponibili nel mercato immobiliare di lusso montano.