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Cortina d’Ampezzo: un paradiso per i benestanti
Cortina d’Ampezzo, situata nel cuore delle Dolomiti, si conferma come la meta prediletta per gli acquirenti di seconde case di lusso. Con un incremento dei prezzi che ha raggiunto i 16.000 euro al metro quadro, la località veneta ha superato di gran lunga altre rinomate destinazioni turistiche, come Courmayeur e Madonna di Campiglio. Questo fenomeno non è solo un riflesso della bellezza paesaggistica, ma anche di un mercato immobiliare in continua espansione, dove la domanda supera nettamente l’offerta.
Il mercato immobiliare di lusso in crescita
Secondo uno studio condotto da LuxuryEstate.com, il 40% dei benestanti italiani cerca una casa a Cortina, rendendola la regina indiscussa delle seconde case di lusso. I prezzi, in aumento del 10% rispetto all’anno precedente, testimoniano l’attrattiva della località, che offre non solo piste da sci di fama mondiale, ma anche un’atmosfera esclusiva e raffinata. Al secondo posto si colloca Courmayeur, con una domanda del 26,5%, ma con prezzi decisamente più contenuti, intorno ai 10.000 euro al metro quadro, in calo del 4% rispetto al 2023.
Le preferenze degli acquirenti
Le famiglie più facoltose mostrano una chiara preferenza per le ville, che rappresentano la tipologia di abitazione più richiesta. A Cortina, il 52% delle ricerche è rivolto a soluzioni indipendenti, mentre a Madonna di Campiglio la percentuale sale addirittura all’88%. Questo trend evidenzia la necessità di spazi ampi e privati, ideali per accogliere amici e parenti durante le vacanze. Inoltre, la richiesta di immobili di lusso con metrature superiori ai 120 metri quadri è in costante crescita, con una particolare attenzione per le proprietà che offrono privacy e comfort.
Un confronto tra le località montane
Analizzando le altre località montane, emerge che Badia, con un prezzo medio di 12.000 euro al metro quadro, si posiziona al terzo posto, seguita da Madonna di Campiglio e Sestriere. Tuttavia, la domanda per queste ultime è significativamente inferiore, attestandosi rispettivamente al 10% e al 4% del totale. Bormio, infine, chiude la classifica con una domanda di sole 2%, evidenziando un mercato immobiliare meno dinamico rispetto alle altre località esaminate.
Conclusioni sul mercato immobiliare di lusso
In sintesi, Cortina d’Ampezzo si afferma come la scelta privilegiata per chi cerca una seconda casa di lusso, grazie alla sua bellezza naturale, alle strutture di alta qualità e all’esclusività che offre. Con un mercato in continua espansione e prezzi in aumento, la località veneta rappresenta un investimento sicuro per i benestanti in cerca di un rifugio montano. La crescente domanda di ville e immobili spaziosi riflette un cambiamento nelle preferenze degli acquirenti, che cercano sempre più soluzioni adatte a momenti di convivialità e relax con la famiglia e gli amici.