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Cortina d’Ampezzo: un fascino senza tempo
Cortina d’Ampezzo, nota come la Perla delle Dolomiti, continua a dominare il mercato immobiliare di lusso in Italia. Secondo uno studio recente di LuxuryEstate.com, questa località montana ha attratto circa il 40% delle preferenze degli acquirenti di case di lusso, nonostante i prezzi elevati che raggiungono i 16.000 euro al metro quadro. Questo dato rappresenta un incremento del 10% rispetto all’anno precedente, evidenziando la crescente domanda per questa meta esclusiva.
Le altre mete in classifica
Seguendo Cortina, troviamo Courmayeur, che si aggiudica il 26,5% delle richieste. Qui, i prezzi si attestano intorno ai 10.000 euro al metro quadro, con una leggera flessione del 4% rispetto al 2023. Badia, in Trentino Alto Adige, occupa il terzo posto con circa l’11% delle ricerche, dove i costi si aggirano sui 12.000 euro al metro quadro, mostrando un incremento modesto dell’1%.
Madonna di Campiglio segue a ruota, con il 10% delle richieste e prezzi che superano i 13.000 euro al metro quadro, con una crescita simile a quella di Cortina. Al di sotto, Sestriere e Cervinia mostrano una domanda più contenuta, rispettivamente al 4% e 3,5% del totale, con prezzi che si aggirano intorno agli 8.000 euro e 6.000 euro al metro quadro.
Preferenze abitative e metrature
Un aspetto interessante che emerge dall’analisi è la preferenza per le ville nelle località montane. A Madonna di Campiglio, l’88% delle richieste è per ville di lusso, mentre a Courmayeur e Badia le percentuali sono rispettivamente del 67% e 58%. Solo a Bormio gli appartamenti prevalgono, raccogliendo quasi il 59% delle preferenze.
In termini di metratura, Cortina e Courmayeur mostrano differenze significative: circa il 60% delle richieste a Cortina è per immobili sotto i 120 metri quadri, mentre a Courmayeur oltre il 50% delle ricerche è per abitazioni superiori ai 170 metri quadri. Questo riflette la necessità di spazi ampi per accogliere famiglie e amici durante le vacanze, specialmente nel periodo sciistico.
Paolo Giabardo, CEO di LuxuryEstate.com, sottolinea l’importanza di queste seconde case, che offrono un rifugio ideale per le famiglie. La ricerca di ambienti spaziosi e indipendenti è in costante aumento, rendendo le ville la scelta preferita per chi desidera trascorrere momenti indimenticabili in montagna.